TURISMO. Casa vacanze e contratti. I consigli di MDC

Il Movimento Difesa del Cittadino (MDC) offre alcuni consigli ai consumatori che si accingono ad affittare una casa per le vacanze onde evitare brutte sorprese. Secondo i dati ISTAT sono circa 5 milioni le persone che hanno scelto di affittare un appartamento per le ferie estive di quest’anno e che si rivolgono oltre che ad agenzie immobiliari e di viaggio, anche a Internet che offre un’ampia scelta con annunci di ogni genere e costo.

In primo luogo, secondo Alessandro Patrizi, esperto legale di MDC sarebbe opportuno prendere visione dell’abitazione o comunque, non essendo sempre possibile, considerare soprattutto gli annunci con documentazione fotografica. In secondo luogo, è importante mettere tutto per iscritto: il canone e la durata possono essere concordati liberamente tra il proprietario e l’inquilino, senza i limiti della legge 431/98 sulle locazioni.

"Se la locazione dura più di 30 giorni – spiega MDC nel comunicato – il proprietario ha l’obbligo di denuncia di pubblica sicurezza. Per gli affitti superiori a un mese, vi è l’obbligo di registrazione del contratto all’Ufficio del Registro (versando il 2% del canone). È importante – spiega l’associaizone – che, nel versare la caparra e nel caso di impossibilità di visionare i locali, tutte le informazioni siano scritte e consegnate all’inquilino, perché queste diverranno obblighi contrattuali. Infatti, il proprietario o l’operatore sono responsabili di quanto pubblicizzato e se le informazioni date non corrispondo alla veridicità, può costituire motivo di impugnazione del contratto e il risarcimento del danno".

Oltre a stipulare un contratto tra le parti (può essere principalmente di tre tipi, a seconda degli usi e della durata della vacanza: locazione per durata sopra i 30 gg.; locazione per durata entro i 30 gg.; locazione week end), secondo Patrizi, il consumatore dovrebbe richiedere anche un verbale di consegna, onde evitare discussioni successive.

Per informazioni, i cittadini possono rivolgersi all’associazione, che mette a disposizione anche i fac-simile dei contratti, mandando un’e-mail a stafflegale@mdc.it

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