Affitti a Roma, Codici: nessun calo sul 2012, San Giovanni la zona più cara

In un momento in cui il perdurare della crisi economica ha messo in ginocchio il mercato immobiliare, saranno calati gli affitti stratosferici che si sono registrati a Roma negli ultimi anni, soprattutto per gli studenti universitari? La risposta è no. Ad esempio nella zona di San Giovanni, Re di Roma l’affitto medio per un bilocale di 60 metri è di 1045 euro al mese. L’Osservatorio Immobiliare di Codici ha monitorato gli affitti della Capitale scoprendo questo amaro risultato: nessun calo rispetto all’anno scorso.

L’Associazione ha preso in considerazione 7 macro aree di Roma che, pur non essendo rappresentative dell’intera superficie della città, danno un’idea generale dei prezzi anche perché sono caratterizzate dalla forte presenza di studenti universitari, motivata nella maggior parte dei casi dalla vicinanza alle università: si pensi ad aree come San Paolo, vicino all’Università Roma Tre, o a San Lorenzo, quartiere non lontano dall’Università La Sapienza. In queste zone molti annunci richiedono esplicitamente studenti universitari, vista la loro maggiore flessibilità.

La rilevazione è stata effettuata attraverso la navigazione su siti specializzati, prendendo in considerazione appartamenti di circa 60 metri quadri, per la maggior parte con 2 stanze; pochi i monolocali disponibili. Registrando i dati di circa una ventina di immobili per ogni zona analizzata, è stato possibile calcolare la media dei prezzi che si incontrano oggi su internet.

Al primo posto della classifica si è piazzata la zona di San Giovanni/Re di Roma con 1.045 euro mensili. Al secondo posto c’è San Lorenzo/Esquilino che, con 1.025 euro mensili, registra un leggero calo rispetto al 2012 quando l’affitto medio era di 1078. Sul podio, al terzo posto, c’è il quartiere Nomentano/Bologna con 1.010 euro mensili, soltanto 7 euro in meno rispetto al 2012. Seguono San Paolo/Marconi/Ostiense (910 euro), Tuscolano/Appio Claudio (894 euro), Pigneto (825 euro) che registra il calo maggiore rispetto all’anno scorso e cioè di 63 euro, e Prenestino/Collatino/Tor Sapienza (763 euro) che, invece, ha avuto un aumento di 20 euro.

“I dati dell’Osservatorio Immobiliare Codici mostrano una situazione decisamente drastica per i cittadini romani – commenta Ivano Giacomelli, Segretario Nazionale del Codici – Nonostante la crisi gli affitti della Capitale rimangono troppo alti, in alcuni casi si registrano addirittura degli aumenti rispetto allo scorso anno. Quella da noi calcolata è una media relativa ad un ristretto campione, ma si consideri che in alcune zone di Roma è molto facile imbattersi anche in affitti di 2.000 euro per 60 metri quadri”.  

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