Istat: in forte flessione il mercato dei mutui

È in forte discesa il mercato dei mutui: nel quarto trimestre del 2011 registra una diminuzione del 31,3% rispetto allo stesso periodo del 2010, mentre considerando l’intero anno la flessione è pari al 14,3%.

È quanto evidenzia oggi l’Istat nel rapporto su compravendite immobiliari e mutui. Nel quarto trimestre del 2011 i mutui  (144.709 in totale) sono diminuiti del 31,3% rispetto al quarto trimestre 2010. In particolare, quelli con costituzione di ipoteca immobiliare (100.022) sono diminuiti del 19,6%, mentre i mutui non garantiti da ipoteca immobiliare (44.687) si sono ridotti del 48,2%.

Considerando invece l’intero 2011, la flessione rispetto al 2010 è del 14,3% per il totale dei mutui, e in particolare dell’8,4% e del 22,9%, rispettivamente, per quelli con e senza costituzione di ipoteca immobiliare. Il mercato dei mutui è in flessione anche su un periodo più lungo: rispetto al 2006, i mutui in totale sono diminuiti del 29%. Quelli con garanzia di ipoteca immobiliare sono diminuiti del 27,6% e quelli non garantiti da ipoteca immobiliare del 31,3%.

L’andamento negativo riguarda tutte le ripartizioni territoriali ed entrambe le tipologie di mutuo: in particolare, i mutui garantiti da ipoteca immobiliare diminuiscono in misura maggiore nelle Isole (-27,9%), mentre quelli non garantiti da ipoteca immobiliare, con una diminuzione tendenziale del 62,7%, sono in calo soprattutto al Centro. Per i mutui garantiti da ipoteca immobiliare il calo registrato nelle grandi città (-17,3%) è minore di quello osservato negli altri centri (-21,2%), mentre i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare registrano una diminuzione maggiore nelle grandi città (-51,1%).

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