Il recente taglio dei tassi da parte della Bce dallo 0,75 allo 0,50% influirà anche sulle rate dei mutui casa in corso e, probabilmente, dei vantaggi sugli interessi per la stipula dei nuovi. In che misura? Secondo un’analisi dell’Osservatorio SuperMoney, è possibile calcolare il risparmio per un mutuo variabile e per un mutuo fisso, considerando anche l’impatto della riduzione dello spread sulla rata mensile. (continua…)
Archivio della categoria ‘Mutui’
Osservatorio: mutui casa, ecco come cambia la rata dopo il taglio dei tassi Bce
venerdì, 10 maggio, 2013Mutui prima casa, dal 27 aprile parte Fondo per sospensione rate
mercoledì, 24 aprile, 2013Dal 27 aprile torna operativo il Fondo di Solidarietà per i mutui prima casa che consente a chi è in difficoltà economiche di sospendere, fino a 18 mesi, il pagamento dell’intera rata del mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale. Il Regolamento del Ministero dell’Economia (n.37, 22 febbraio 2013) che riattiva il Fondo è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 12 aprile scorso. Il Fondo è stato rifinanziato dal Decreto “Salva Italia” con 20 milioni di euro. (continua…)
Mutui, in arrivo nuove regole UE: più tutele a chi compra
martedì, 23 aprile, 2013In arrivo nuove regole comuni in Europa sui mutui: più tutele a chi chiede un prestito per acquistare una casa e stop agli eccessi che hanno contribuito alla crisi finanziaria. Parlamento Europeo, Consiglio Europeo e Commissione Europea hanno raggiunto un accordo sulla nuova direttiva Ue che prevede una maggiore informazione su costi e conseguenze per chi si indebita, una migliore protezione sia dalle fluttuazioni del mercato che in caso di difficoltà a ripagare il prestito. (continua…)
Casa, Istat: nel 2012 crollo di mutui e compravendite
lunedì, 15 aprile, 2013La crisi colpisce in pieno il mercato immobiliare con un crollo di mutui e di compravendite. Purtroppo non sorprendono i dati pubblicati oggi dall’Istat secondo cui nel terzo trimestre del 2012 le convenzioni notarili sono scese del 23,1% a quota 134.984; cali in tutte le zone d’Italia. Le concessioni di ipoteche immobiliari a garanzia di mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni verso banche e soggetti diversi dalle banche registrano una perdita annua del 39,5%. Calo particolarmente accentuato nelle isole (-50,6%) e al Sud (-42,8%). (continua…)
Osservatorio: mutui e investimenti immobiliari, il rilancio per uscire dalla crisi
venerdì, 12 aprile, 2013Il 2012 è stato l’anno del crollo del mercato dei mutui casa. C’è stata infatti una forte contrazione delle nuove erogazioni, e le prospettive per la prima parte di quest’anno sono allo stesso modo tutt’altro che rosee anche a causa del persistere dello scenario recessivo. Se le famiglie non riusciranno ad accedere al credito per comprare la casa, immancabilmente lo stallo si ripercuoterà sul settore delle costruzioni, già sotto stress da diversi anni. (continua…)
Mutui, Rapporto Nomisma: ancora calo, -4,8% nel 2013
mercoledì, 20 marzo, 2013Il 2013 non si è aperto con le premesse migliori e la ripresa si allontana ancora. I dati non sono clementi e ne danno atto tutti i giorni. Oggi l’ennesimo segnale negativo che riguarda i mutui per l’acquisto di una casa: secondo il Primo Rapporto Osservatorio sul mercato immobiliare di Nomisma nel 2013 ci sarà un ulteriore calo dell’erogazione di mutui, pari a -4,8%, portando ancora più in basso il minimo storico del 2012, che ha registrato un crollo del 47,4% rispetto al 2011. Nell’anno che ci siamo lasciati alle spalle i mutui sono passati da 49.123 a 25.784 e nel 2013 diventeranno 24.537. (continua…)
Sisma Emilia, prolungato accordo per sospensione rate dei mutui
venerdì, 22 febbraio, 2013E’ stato prolungato e consolidato l’accordo tra ABI e Associazioni dei Consumatori per la sospensione delle rate dei mutui per le famiglie coinvolte dal sisma verificatosi nel 2012 in Emilia. A darne notizia è Federconsumatori, che sottolinea come l’accordo preveda un consolidamento delle iniziative già avviate, in molti casi, all’indomani del terremoto dalle stesse banche del territorio, grazie alla sollecitazione e al confronto con le Associazioni dei Consumatori. (continua…)
Abi, sospensione rate mutui. Adoc: attendiamo attuazione Fondo di solidarietà
giovedì, 31 gennaio, 2013Ieri l’Abi ha prorogato per la quinta volta la sospensione delle rate del mutuo per le famiglie italiane in difficoltà, che hanno subito eventi quali la perdita del lavoro (per qualsiasi tipologia di contratto), un grave infortunio o la morte del mutuatario. L’iniziativa, prevista dall’accordo “Piano Famiglie” che l’Abi ha stretto nel 2009 con le Associazioni dei consumatori, ha permesso ad oltre 82.000 famiglie italiane di sospendere per un anno il pagamento delle rate del mutuo (per un controvalore in termini di debito residuo di oltre 9,2 miliardi di euro). Grazie alla nuova proroga è stata estesa alle famiglie in grave difficoltà economiche la possibilità di fare domanda per la sospensione delle rate fino al prossimo 31 marzo, per eventi accaduti fino al 28 febbraio, in modo da fornire una continuità con il prossimo Fondo di solidarietà per i mutui. (continua…)
Abi-Consumatori, al via quinta proroga sospensione rate mutui
mercoledì, 30 gennaio, 2013È stato rinnovato l’accordo fra l’Associazione bancaria italiana e 13 associazioni dei consumatori ed è stato prorogato al 31 marzo 2013 il termine di presentazione delle domande per la sospensione delle rate dei mutui. Gli eventi in base ai quali può essere chiesta l’opportunità della sospensione devono verificarsi entro il 28 febbraio 2013. Sono questi i due cardini del nuovo accordo. Alla sospensione dei mutui saranno ammesse soltanto nuove operazioni. Nel frattempo, il bilancio dell’operazione dice che a dicembre sono stati sospesi circa 85 mila mutui per 9,8 miliardi di euro. Si tratta di una media annua per famiglia di oltre 7 mila euro. (continua…)
Mutui, ABI e Consumatori: attuare Fondo solidarietà per acquisto prima casa
lunedì, 28 gennaio, 2013Dall’Associazione bancaria italiana e da 13 associazioni dei consumatori arriva un appello congiunto perché, entro il 31 gennaio, sia emanato il parere delle Commissioni parlamentari di Camera e Senato per l’immediata operatività del Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa. “E’ urgente l’approvazione del Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze di attuazione del Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa di cui all’art. 2, comma 475, della legge 24 dicembre 2007, n. 244”. (continua…)
Mutui, Altroconsumo: banche continuano a imporre propria polizza e conto corrente
lunedì, 28 gennaio, 2013Chiedi un mutuo e la banca obbliga ad aprire un conto corrente oppure impone una polizza casa o vita di cui essa stessa è beneficiaria. Non si può fare ma in realtà molte banche continuano nel comportamento scorretto: nel 23% dei casi rifilano una polizza vita, nel 78% dei casi chiedono obbligatoriamente l’apertura di un conto corrente. I numeri vengono da una inchiesta fatta da Altroconsumo in 166 agenzie bancarie di 11 città italiane (Napoli, Bergamo, Genova, Milano, Bari, Roma, Firenze, Brescia, Verona, Bologna e Torino). (continua…)
Osservatorio: mutui casa, agevolazioni regionali in arrivo
venerdì, 25 gennaio, 2013Per chi è in cerca di mutui casa questo può essere un buon momento. Non tanto per la fine della tanto odiosa stretta creditizia da parte delle banche, quanto per alcune iniziative fiorite a livello locale, grazie alla collaborazione fra enti pubblici e piccoli istituti. Ecco alcune delle agevolazioni per tutti gli aspiranti proprietari di un immobile. (continua…)
Miraggio mutuo: solo il 16% è erogato ai giovani
martedì, 22 gennaio, 2013I mutui sono un miraggio per i più giovani. Da chi non ha ancora compiuto 30 anni arriva il 23% di richieste di mutuo ma solo il 16% dei finanziamenti erogati viene intestato ai giovani, e in più chi ha ottenuto un mutuo c’è riuscito nel 37% dei casi perché aiutato da un garante o da un cointestatario, quasi sempre un genitore. Per tutti gli altri, ottenere un mutuo è una impresa a dir poco ardua. È quanto emerge da un’analisi effettuata dal comparatore Mutui.it, in collaborazione con Facile.it, che ha analizzato le richieste di finanziamento per acquisto della prima casa compilate negli ultimi sei mesi, evidenziando come ben il 23% delle domande arrivi da cittadini di età inferiore a 30 anni. (continua…)
Mutui, terremotati e beffati: banche applicano interessi del periodo di sospensione
mercoledì, 16 gennaio, 2013Dopo la beffa delle tariffe per “non residenti” (quindi più elevate) applicate da Enel sulle bollette dell’energia elettrica, i terremotati dell’Emilia Romagna subiscono un’altra ingiustizia: terminato a dicembre il periodo di sospensione dei mutui concesso dal Governo alle famiglie residenti in 104 Comuni terremotati, le banche hanno applicato gli interessi per il periodo di sospensione, distribuendo quindi la quota interesse con un nuovo piano di ammortamento sul restante periodo di pagamento del mutuo stesso. (continua…)
SOS mutui e prestiti, Movimento Consumatori Milano attiva numero verde
giovedì, 13 dicembre, 2012Il Movimento Consumatori Milano attiva il numero verde 800 864534 nell’ambito dello sportello SOS mutui e prestiti, lanciato per dare sostegno ai cittadini provati dalla crisi economica e in situazione di sovraindebitamento. (continua…)
Istat: mutui in caduta libera, crolla mercato case
mercoledì, 12 dicembre, 2012Crolla il mercato immobiliare ed è caduta libera per mutui e finanziamenti, che nel corso di un anno registrano una flessione di oltre il 41%, con punte vicine al 60% nelle Isole. Nel secondo trimestre del 2012 le convenzioni relative a compravendite di unità immobiliari sono diminuite del 23,7% rispetto allo stesso periodo del 2011, il dato più negativo dal 2008. In particolare, diminuiscono del 23,6% le compravendite di case a uso residenziale, mentre la flessione per gli immobili a uso economico è pari al 24,8%. È quanto rileva l’Istat sulla base dei dati della statistica notarile. Preoccupate le associazioni dei consumatori, che sottolineano alti costi di case e mutui e spread troppo elevati. (continua…)
Pignoramenti, Adusbef: nel 2012 in mezzo a una strada quasi 46 mila famiglie
lunedì, 3 dicembre, 2012Pignoramenti ed esecuzioni immobiliari metteranno in mezzo a una strada quest’anno quasi 46 mila famiglie, con un aumento del 22,8% rispetto allo scorso anno. Se tra il 2008 e il 2011 i pignoramenti e le esecuzioni immobiliari sono aumentati di circa il 75%, arrivando a sfiorare i 38.000, Adusbef stima che per il 2012 – secondo i dati raccolti nei principali Tribunali alla data del 30 settembre 2012 e proiettati al 31 dicembre – ci potrebbe essere un boom ulteriore, con un aumento appunto del 22,8%. Nei cinque anni fra il 2008 e il 2012 si sfiorerebbe il 100%, con circa 100 mila case mandate all’asta e altrettante famiglie gettate nella disperazione. (continua…)
Sisma in Emilia, Abi: proroga a giugno 2013 della sospensione dei mutui
venerdì, 30 novembre, 2012Le banche prorogano a giugno 2013 la sospensione del mutui nelle aree colpite dal sisma in Emilia Romagna: ci saranno sette mesi di tempo in più per sospendere il pagamento delle rate dei finanziamenti. È quanto ha resto noto l’Abi. (continua…)
Abi-Notai: al via Mutui Connect per portabilità telematica mutui
mercoledì, 28 novembre, 2012Portabilità dei mutui in modalità telematica con il collegamento tra banche, intermediari finanziari e notai: è l’obiettivo di “Mutui Connect”, piattaforma telematica per la portabilità, frutto di una intesa siglata fra l’Associazione bancaria italiana (Abi) e il Consiglio Nazionale del Notariato, per il trasferimento informatico degli atti necessari alle operazioni di erogazione e portabilità dei mutui. Addio dunque alla vecchia portabilità dei mutui con lo spostamento fisico dal cliente al notaio, dalla banca vecchia alla banca nuova. Con “Mutui Connect” tutto verrà realizzato online. È quanto stabilito dal Protocollo d’intesa siglato tra Abi e Consiglio Nazionale del Notariato, a Roma durante il convegno “Credito al Credito 2012″, per individuare procedure di colloquio elettronico tra banche e notai. (continua…)
Mutui.it: mutui sempre più piccoli ma migliorano quelli per prima casa
mercoledì, 21 novembre, 2012Continua a scendere l’importo medio dei mutui concessi. Circa la metà del valore della casa da acquistare deve essere finanziata con soldi già disponibili. Migliorano invece le condizioni di chi chiede un mutuo prima casa, perché la percentuale finanziata sale al 61% del valore dell’immobile, con un erogato medio di 127 mila euro in crescita rispetto al crollo dei mesi precedenti, quando si era fermato a soli 112 mila euro. Queste le stime dell’ufficio studi di Mutui.it (www.mutui.it) per il quale negli ultimi sei mesi l’erogato concesso agli italiani ha subito una nuova contrazione, calando del 4% e fermandosi a soli 116.000 euro (era 121.000 nella rilevazione di maggio 2012). (continua…)
