OSSERVATORIO. Mutui casa a confronto

Chi l’ha detto che se una persona è nata in città preferisce l’ambiente più grande e caotico delle metropoli alla tranquillità di un paese più piccolo? Anzi, spesso è proprio il contrario, per cui chi vive in una grande città vorrebbe cambiare zona. E se si ha la fortuna di avere qualche risparmio da parte, ci si può permettere di fare un investimento per il proprio benessere e trasferirsi in un luogo più tranquillo. Se la scelta è definitiva, diventare proprietari di una casa è meglio che essere dei semplici inquilini. Per poter prendere la decisione migliore è consigliabile informarsi sui mutui a tasso variabile per capire se è la soluzione migliore per noi.
Si è fermata la discesa dei prezzi degli immobili nel nostro Paese; nel primo trimestre 2010 il mercato immobiliare ha effettuato la prima prova tecnica di ripresa, sono aumentate le transazioni con incrementi sostanziosi nelle grandi città. Questa nuova tendenza coinvolge anche il mondo bancario che ne giova grazie alle numerose richieste per l’accensione di mutui casa. I tassi d’interesse ai minimi storici spingono le famiglie a scegliere mutui a tasso variabile che risultano più vantaggiosi rispetto a quelli a tasso fisso, come abbiamo detto pochi giorni fa. Scegliere il mutuo giusto, adatto alle proprie esigenze, non è sempre semplice, per questo vi proponiamo un confronto effettuato attraverso SuperMoney. Il profilo creato è il seguente: Mutuo per l’acquisto della prima casa, tasso variabile, valore dell’immobile 200 mila euro, importo del mutuo 150 mila euro, rimborso mensile per 30 anni. Ne emergono alcuni risultati, ve ne presentiamo tre.
Il primo mutuo casa in ordine di convenienza è Mutuo Arancio Variabile di Ing Direct pensato per i privati che desiderano accendere un finanziamento per l’acquisto della prima o della seconda casa. L’importo finanziabile non può superare l’80% del valore dell’immobile posto in ipoteca o del costo delle opere da realizzare per un importo minimo di 50 mila euro fino a un massimo di 1 milione di euro, per prima casa e di 500 mila euro per l’acquisto della seconda casa. Non sono previste spese di istruttoria della pratica e di perizia e il mutuo è indicizzato all’Euribor. La rata che il cliente dovrà corrispondere mensilmente è pari a 543 euro.
Il secondo mutuo casa in ordine di convenienza è Mutuo Variabile di CheBanca pensato per i privati che desiderano acquistare la prima o la seconda Casa o/e sostituire il finanziamento già attivo. L’importo finanziabile non può superare l’80% del valore commerciale dell’immobile posto in ipoteca nel caso dell’accensione di un mutuo per l’acquisto per la prima casa mentre non può superare il 70% del valore commerciale dell’immobile nel caso dell’accensione di un mutuo per l’acquisto della seconda casa o per il rifinanziamento. Non sono previste spese di istruttoria della pratica e le spese per l’assicurazione della casa sono a carico della banca. Il mutuo è indicizzato all’Euribor e la rata che il cliente dovrà corrispondere mensilmente è pari a 543 euro.
Il terzo mutuo in ordine di convenienza è Mutuo a Tasso Variabile di Unicredit Family Financing è il mutuo rivolto a una clientela privata, indicato a coloro che privilegiano l’adeguamento delle rate agli andamenti dei tassi di mercato. La soluzione di Unicredit consente di gestire con la massima flessibilità il proprio finanziamento avendo come finalità l’acquisto della prima casa o l’acquisto della seconda casa. Il mutuo è indicizzato all’Euribor e la rata che il cliente deve corrispondere mensilmente è pari a 553 euro. I risultati presentati sono indicativi per il profilo creato. Per conoscere il mutuo casa più adatto alle proprie esigenze è sempre bene effettuare un confronto tra le diverse possibilità offerte dal mercato.
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